{"id":19761,"date":"2024-01-15T01:16:33","date_gmt":"2024-01-15T09:16:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vertigis.com\/?post_type=customer_story&p=19761"},"modified":"2025-12-01T06:57:42","modified_gmt":"2025-12-01T14:57:42","slug":"centgenau-verbrauchskosten-im-shoppingcenter-abrechnen","status":"publish","type":"customer_story","link":"https:\/\/www.vertigis.com\/de\/customers\/centgenau-verbrauchskosten-im-shoppingcenter-abrechnen\/","title":{"rendered":"Centgenau\u00a0Verbrauchskosten im Shoppingcenter abrechnen"},"content":{"rendered":"\n

Mit mehr als 95 Gesch\u00e4ften, Restaurants, einem Fitnesscenter und einer Bibliothek bietet das Shoppingcenter Sch\u00f6nhauser Allee Arcaden in Berlin ein gelungenes Einkaufserlebnis. F\u00fcr das Management der Immobilie ist die mfi Shopping-Center Management GmbH (mfi) zust\u00e4ndig. Zu ihren Aufgaben z\u00e4hlen Vermietung, Marketing, Mieterbetreuung und Instandhaltung des Geb\u00e4udes und der dazugeh\u00f6rigen Infrastruktur. Das Property Management der mfi ist auch f\u00fcr die Buchhaltung und Nebenkostenabrechnung der Immobilie zust\u00e4ndig, wozu auch die Verbrauchskostenabrechnung z\u00e4hlt.<\/p>\n\n\n\n

Die Herausforderung<\/h2>\n\n\n\n

Z\u00e4hlerwerte am Monatsende visuell ablesen, von Hand in Exceltabellen eintippen, ausdrucken und vergleichen \u2013 das schien dem Betreiber nicht mehr zeitgem\u00e4\u00df. Gew\u00fcnscht wurde eine effiziente M\u00f6glichkeit, alle Daten mit geringem (Personal)-Aufwand erheben und einfach vergleichen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Die L\u00f6sung<\/h2>\n\n\n\n

Seit M\u00e4rz 2020 werden die Verbrauchsdaten in Zusammenarbeit mit der F&E Service GmbH Leipzig automatisiert erhoben und mit VertiGIS FM <\/a>cloudbasiert gespeichert. Dabei \u00fcbernimmt das Energiemanagementtool von VertiGIS FM das Auslesen der Z\u00e4hler.<\/p>\n\n\n\n

Alle ben\u00f6tigten Auswertungen laufen automatisiert ab: VertiGIS FM meldet Abweichungen und dokumentiert diese. Dar\u00fcber hinaus erinnert das System an bevorstehende Termine wie Wartungen, auslaufende Eichfristen oder noch zu bewertende Abweichungen bei Z\u00e4hlerwerten. Die Haustechnik kann online sofort auf s\u00e4mtliche Z\u00e4hler zugreifen, wenn n\u00f6tig Z\u00e4hlerst\u00e4nde sogar in Echtzeit auslesen, die Vorjahresverbr\u00e4uche mit aktuellen vergleichen, selbst Reports erstellen oder Systemdaten bearbeiten. Im Handumdrehen sind so Abrechnungswerte in der SAP-Ausgabeliste am Jahresende erstellt. Darin sind alle notwendigen Informationen wie Z\u00e4hlerwechsel, Z\u00e4hlerdefekte, Mieterwechsel, Anomaliebewertungen, oder Z\u00e4hlerinformationen bis hin zur Messpunktnummer mit Daten der letzten zw\u00f6lf Monate enthalten.<\/p>\n\n\n\n

In Zahlen und Diagrammen lassen sich mit VertiGIS FM pro Jahr Verbr\u00e4uche darstellen, auswerten und vergleichen. Durch die Bereinigung der Daten mit Gradtagszahlen und Betriebstagen k\u00f6nnen Verbr\u00e4uche auf ein Vergleichsniveau gehoben werden und geben so Aufschluss \u00fcber tats\u00e4chliche Abweichungen. VertiGIS FM verwertet alle Z\u00e4hlerst\u00e4nde einmal pro Tag. Dadurch k\u00f6nnen Werte monatlich zum Stichtag verglichen und bei Abweichungen gezielt Ma\u00dfnahmen ergriffen werden.<\/p>\n\n\n\n

Durch mehrmaliges Auslesen der Z\u00e4hler pro Tag werden defekte Z\u00e4hler schnell identifiziert und k\u00f6nnen repariert oder ausgetauscht werden. Das schafft eine nahezu 100-prozentige Plausibilit\u00e4t und Rechtssicherheit f\u00fcr die Verbrauchskostenabrechnung. Ablese-, \u00dcbertragungs-, Interpretations- und Rundungsfehler sind ausgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n

Das Resultat<\/h2>\n\n\n\n

Schneller, einfacher und \u00fcbersichtlicher \u2013 Die Mitarbeitenden der Haustechnik sind begeistert von den M\u00f6glichkeiten, die VertiGIS FM bietet. Und vor allem: Mit deutlich weniger Zeitaufwand stehen nun qualitativ hochwertige, vollst\u00e4ndige Berichte zur Verf\u00fcgung, die \u00fcberhaupt erst sinnvolle Vergleiche erm\u00f6glichen. Durch ein Alarmsystem werden zudem Probleme viel schneller erkannt. Das m\u00fchevolle und aufw\u00e4ndige visuelle Ablesen, das Bearbeiten von Excel-Dateien, die manuelle Fehlersuche und das Verwalten der Daten in Ordnerstrukturen geh\u00f6ren bei den Sch\u00f6nhauser Allee Arcaden definitiv der Vergangenheit an.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":19762,"parent":0,"template":"","tags":[],"customer_industry":[119],"customer_products":[365],"class_list":["post-19761","customer_story","type-customer_story","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","customer_industry-infrastruktur","customer_products-vertigis-fm-de"],"acf":[],"yoast_head":"\nEnergiemanagement bei mfi Shopping-Center Management<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Verbrauchskosten im Shoppingcenter centgenau abrechnen \u2013 digitale L\u00f6sungen f\u00fcr pr\u00e4zise und transparente Kostenkontrolle.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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